Tìm hiểu về quyền cư trú bằng cách đầu tư vào bất động sản
Danh mục nội dung
Hiện nay, với sự tự do mở cửa, hội nhập quốc tế, người Việt Nam có thể đầu tư vào nhiều ngành nghề, lĩnh vực tại nước ngoài. Trong đó, bất động sản là loại hình tương đối an toàn, mang tính bền vững. Đặc biệt, nhà đầu tư có thể nhận được quyền cư trú bằng cách đầu tư vào bất động sản.
Quyền cư trú bằng cách đầu tư vào bất động sản là gì
Tại một số quốc gia châu Âu và Caribe, công dân nước ngoài có thể nhận được quyền cư trú bằng cách đầu tư vào bất động sản. Các chương trình này rút ngắn thời gian cần thiết để giảm bớt các yêu cầu về hồ sơ, thủ tục cho người nộp đơn hơn so với cư trú các diện khác.
Một số chương trình đầu tư nhận thẻ cư trú, người nộp đơn không cần phải biết ngôn ngữ địa phương hoặc sinh sống tại quốc gia đó. Các thành viên trong gia đình có thể tham gia với đương đơn theo diện phụ thuộc và hưởng những quyền lợi tương đương.
Để chọn chương trình đầu tư phù hợp nhất, nhà đầu tư nên xem xét những yếu tố như:
– Đặc điểm của đất nước
– Chi phí đầu tư
– Thời gian hoàn vốn (nếu có, tùy theo loại hình bất động sản)
– Quyền lợi cư trú: về an sinh xã hội, giáo dục y tế
– Chất lượng cuộc sống, môi trường, con người
Và nhiều yếu tố khác tùy theo nhu cầu của mỗi nhà đầu tư.
So sánh một số chương trình đầu tư vào bất động sản nhận quyền cư trú
| Quốc gia và sản phẩm | Mức đầu tư tối thiểu vào bất động sản | Thời gian hoàn vốn |
| Giấy phép cư trú Bồ Đào Nha | 350.000 EUR | 5 năm |
| Giấy phép cư trú Hy Lạp | 250.000 EUR 500.000 EUR (đối với các khu vực trung tâm, đô thị chính) | 5 năm |
| Thường trú nhân Síp | 300.000 EUR | tùy loại hình dự án |
| Giấy phép cư trú Tây Ban Nha | 500.000 EUR | 5 năm |
| Quốc tịch Malta | 700.000 EUR cho phương án mua bất động sản 16.000 EUR/năm cho phương án thuê trong 5 năm | 5 năm (mua bất động sản) |
| Thường trú nhân Malta | Phương án mua bất động sản: – 300.000 EUR nếu mua ở phía nam Malta hoặc Gozo – 350.000 EUR nếu mua ở các vùng khác Phương án thuê bất động sản trong 5 năm: – 10.000 EUR/năm cho khu vực phía nam Malta hoặc Gozo – 12.000 EUR/năm vùng khác | 5 năm (mua bất động sản) |
| Quốc tịch Antigua & Barbuda | 100.000 USD | 5 năm |
| Quốc tịch Dominica | 115.000 USD | 3-5 năm |
| Quốc tịch Grenada | 150.000 USD | 3 năm |
| Quốc tịch St Kitts & Nevis | 400.000 USD | 7 năm |
| Quốc tịch St. Lucia | 50.000 USD (bất động sản financing) | 5 năm |
Bồ Đào Nha, Hy Lạp, Tây Ban Nha là những nước bạn có thể nhận quyền cư trú bằng cách đầu tư vào bất động sản phổ biến, nhất là với người nước ngoài muốn trở thành cư dân EU. Tuy vậy, các chương trình ngày càng siết chặt các quy định đầu tư. Để nhận được nhiều quyền lợi và đầu tư dễ dàng nhất, nhà đầu tư nên nhanh chóng quyết định sớm.
Một số thông tin cập nhật mới nhất về các chương trình:
Lợi ích khi đầu tư bất động sản nước ngoài
Với các quốc gia châu Âu
Sở hữu quyền cư trú tại một trong số các nước thuộc Schengen, nhà đầu tư có thể đi lại tự do trong 27 nước mà không cần visa. Thời gian từ khi nộp hồ sơ đến khi nhận thẻ cư trú ít nhất từ 6 tháng.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư có thể sinh sống lâu dài tại quốc gia cấp giấy phép cư trú và (đôi khi) có được các quyền lợi xin lên quốc tịch đơn giản hơn các hình thức nhập tịch khác.
Trở thành công dân châu Âu, nhà đầu tư sẽ nhận được quyền bảo hộ và các chế độ an sinh – phúc lợi hàng đầu thế giới. Đặc biệt, nhà đầu tư có thể nhận được mức ưu đãi thuế đặc biệt dành riêng cho công dân. Con cái sẽ được học tập với mức học phí ưu đãi như người bản xứ.
Với các quốc gia Caribe
Năm quốc gia Caribe là một trong những sự lựa chọn đầu tư bất động sản hấp dẫn. Nhà đầu tư sẽ được xử lý đơn xin nhập tịch từ xa một cách nhanh chóng. Giá trị các quyền hộ chiếu có sự khác nhau tùy theo các quốc gia. Tuy vậy, nhìn chung, công dân các quốc gia Caribe này được di chuyển miễn thị thực đến hơn 140 quốc gia.
Kết
Quyền cư trú bằng cách đầu tư vào bất động sản mang đến cơ hội trở thành công dân toàn cầu cho người Việt. Nhà đầu tư nên nghiên cứu và tìm hiểu kỹ các chương trình phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng của mình.
